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房产抵押贷款,自建房子抵押大额消费贷款,抵押分期房屋助学贷款,个人住房抵押生活支出贷款,抵押企业房本教育贷款等住宅抵押借资的优势和劣势:
一、黄山住宅抵押借资的优点
借资年限长,最长借资期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、黄山住宅抵押借资的缺点
黄山住宅借资审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借资流程.住宅借资审批放款时间也比较长,对住宅性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息黄山住宅借资是办理不了的.
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黄山个人房产抵押贷款办理步骤:
1：开立活期存款账户
2：按要求填写农村自建房产抵押资金周转贷款,商住两用房子应急贷款,企业房屋生活支出贷款,农村自建住房抵押资金周转贷款,小产权房本抵押助学贷款等房产贷款申请表,提交申请表和所需要的材料
3：黄山约定家访评估房产,同时再一次调查所提供材料的真实性、合法性、完整性
4：审批通过后,签订贷款合同,办理房产抵押登记！
5：银行放款，按时还款
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1、全款房,商品房,商业房黄山各种住宅都需要提供所属权住宅证
2、住宅证,身份证,户口本,结婚证等.
3、单身证明（结（未）婚证
4、个人工作证明、收入证明
5、黄山住宅借资征信报告
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进行房产抵押贷款,抵押个人房产生意贷款,抵押现房贷款,个人房屋抵押经营贷款,抵押个人住宅大额消费贷款,适用购房合同应急贷款等贷款前需要注意些什么?
1.提前缴纳费用,黄山许多无担保无抵押房产贷款公司会要求贷款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,遇到这种情况需要特别注意.
2.贷款机构是否正规,黄山小额房产贷款公司的设立都是经黄山有关部门审批的,数量有限,因此在选择贷款机构时,要先了解该贷款公司是否正规.
3.利率高低如今国家有规定,民间借贷年利率不得高于
15.4%，否则则为高利贷,不受国家保护,要引起重视.
4.贷款方是个人还是企业应当注意,由于办理黄山房产贷款,个人一般是不具有代理资格的.
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